Εκτός των προαπαιτούμενων
δράσεων που θα πρέπει να ολοκληρώσει η Κυβέρνηση πριν την εκταμίευση της δόσης
των 31,5 δισ. ευρώ βρίσκεται η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Στη δανειακή σύμβαση του Φεβρουαρίου 2012 γινόταν ρητή αναφορά στην υποχρέωση αναθεώρησης των αντικειμενικών αξίων των ακίνητων προκειμένου αυτές να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές της αγοράς. Στόχος ήταν η αυτόματη αύξηση των εισπραττόμενων φόρων μέσα από την αναπροσαρμογή της φορολογητέας αξίας.
Ωστόσο, οι τιμές αγοράς έχουν υποχωρήσει στις περισσότερες των περιπτώσεων πολύ χαμηλότερα από τις υφιστάμενες αντικειμενικές τιμές κάτι που το αναγνωρίζει η τρόικα και για αυτό δεν έχουν συμπεριλάβει στα prior actions την αύξηση των αντικειμενικών τιμών.
Σήμερα σε ακριβές περιοχές όπως η Βουλιαγμένη η απόκλιση μεταξύ αντικειμενικής και εμπορικής αξίας έχει αγγίξει το 80% περίπου, καθώς η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 4.000 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ η αντικειμενική αξία σε 5.675 ευρώ το τετραγωνικό. Σε περίπτωση που είχαμε αύξηση 25% στις αντικειμενικές, η τιμή θα ξεπερνούσε τα 7.000 ευρώ το τετραγωνικό.
Στη δανειακή σύμβαση του Φεβρουαρίου 2012 γινόταν ρητή αναφορά στην υποχρέωση αναθεώρησης των αντικειμενικών αξίων των ακίνητων προκειμένου αυτές να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές της αγοράς. Στόχος ήταν η αυτόματη αύξηση των εισπραττόμενων φόρων μέσα από την αναπροσαρμογή της φορολογητέας αξίας.
Ωστόσο, οι τιμές αγοράς έχουν υποχωρήσει στις περισσότερες των περιπτώσεων πολύ χαμηλότερα από τις υφιστάμενες αντικειμενικές τιμές κάτι που το αναγνωρίζει η τρόικα και για αυτό δεν έχουν συμπεριλάβει στα prior actions την αύξηση των αντικειμενικών τιμών.
Σήμερα σε ακριβές περιοχές όπως η Βουλιαγμένη η απόκλιση μεταξύ αντικειμενικής και εμπορικής αξίας έχει αγγίξει το 80% περίπου, καθώς η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 4.000 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ η αντικειμενική αξία σε 5.675 ευρώ το τετραγωνικό. Σε περίπτωση που είχαμε αύξηση 25% στις αντικειμενικές, η τιμή θα ξεπερνούσε τα 7.000 ευρώ το τετραγωνικό.
